Wohn- und Geschäftshaus Schönaustrasse 91
Die introvertierte Dachgeschosswohnung wird über Innenhöfe belichtet. Die Balken des leicht geneigten Pultdaches wurden sichtbar gemacht und geben der Dachgeschosswohnung ihr spezielles Cachet.
Projektbeschrieb
Der an die klassische Moderne erinnernde Eckbau stammt aus den 1920er Jahren und liegt gegenüber des Badischen Bahnhofs. Der Bau wies einen grossen Sanierungsbedarf auf: Es wurden alle Bäder, die Küchen und Fenster ersetzt und zum ersten Mal eine Heizungsanlage eingebaut.
Um moderate Mietzinse sicherzustellen wurden alle Oberflächen nur sanft saniert. Das Dachgeschoss, welches ursprünglich dem Wäschetrocknen diente, wurde zu einer speziellen Wohnung ausgebaut: Zwei in die Dachfläche eingeschnittene Innenhöfe gliedern die grosse, offene Wohnung in unterschiedliche Raumzonen. Bestehende Raumstrukturen und neue Einbauten ermöglichen hier vielfältige Ein- und Ausblicke.
Projektprofil
Bauherr: Zoologischer Garten Basel
Architektur: Koechlin Schmidt Architekten AG
Bauleitung: Villa Nova Architekten AG
Projektdaten
Gebäudegrundfläche: 160 m²
Bruttogeschossflächen: 1‘000 m²
SIA-Kubatur oberirdisch: 2‘800 m³
SIA-Kubatur unterirdisch: 445 m³
Anzahl Wohnungen: 1 Loftwohnung Dachgeschoss | 4 2-Zi.-Wohnungen 1.-4. OG | 4 3-Zi.-Wohnungen 1.-4. OG
Baukosten
Gesamterstellung (BKP 1–5): 1‘800‘000 Fr.
Ecktermine
Planung: Mai 2002 bis September 2002
Realisierung: Dezember 2002 bis Juni 2003