Sanierung Geschäftshaus Gerbergasse 14

Auf der Basis einer umfassenden Zustandsanalyse wurde im Vorprojekt nebst einer Totalsanierung auch der Einbau von Wohnungen geprüft. Danach wurde die dringend notwendige Hüllensanierung ausgelöst. Unter Beibehalt der bestehenden, angehängten Holzständer-Konstruktion wurde die Fassade während laufendem Betrieb saniert. Neu können die Büros mit aussenliegenden Stoffmarkisen beschattet werden. An der Strassenfassade geben die Fallarm-Markisen der Fassade einen heiteren Ausdruck.

Projektbeschrieb

Das Gewerbehaus liegt in bester Einkaufszone von Basel und wurde 1974 mit einer innovativen Vorhangfassade erstellt. Diese hatte das Ende ihrer Lebensdauer erreicht: Die Fenster mit den eingebauten Lamellen liessen sich zum Teil nicht mehr öffnen, Fassade und Dach entsprachen nicht mehr den Dämmvorschriften. Nachdem mittels Sondierungen die Fassadenkonstruktion aufgenommen war, wurde unter Beibehalt der Grundstruktur neue Isolierverglasungen eingesetzt, die Fassade zusätzlich gedämmt und die Fassadenverkleidungen originalgetreu wieder ersetzt: Im Hof sind die Brüstungen mit Eternitplatten verkleidet, an der Strasse wurden die Metall-Lisenen und die emaillierten Glasbrüstungen wieder erstellt.

Projektprofil

Bauherr: ZÜRICH Anlagestiftung
vertreten durch: Wincasa AG
Architektur/ Generalplanung: Koechlin Schmidt Architekten AG

Projektdaten

Bruttogeschossﬂächen: 4’107 m2
davon Bürogeschosse: 1’952 m2
davon Ladenflächen: 1’546 m2
SIA-Kubatur: 13’831 m3

Baukosten

geschätzte Gesamtsanierung: 6.0 Mio. Fr.
realisierte Hüllensanierung: 1.7 Mio. Fr.

Ecktermine

Zustandsanalyse: Juni 2018
Vorprojekt Gesamtsanierung: Mai bis September 2019
Durchführung Hüllensanierung: Juni 2020 bis Dezember 2021

Projektblatt: PDF Download